信息类别:案例精选
买法院拍卖的房子,买受人需要承担物业费!
 


案情简介

B公司因破产清算,法院遂将其名下的一套房产进行司法拍卖,并且该房产还拖欠了一笔物业费。被告宋某于某日在司法拍卖平台上竞得该案涉房屋,网络拍卖公告载明:标的物可能存在的物业费、水电费等,无论法律法规规定由谁承担,均由买受人承担等内容。

A物业为该小区提供物业服务,房屋拍卖后A物业要求宋某将该房屋所欠物业费交清,宋某以其房屋系拍卖所得,之前的物业费应找之前的业主为由拒缴物业费,A物业催缴无果后遂诉至法院。  

问:该笔物业费应由谁来承担?


 

我们再来看一下以下法院判决:


法院意见:

该笔物业费由被告宋某承担。

 

业委会与A物业签订的物业服务合同系双方当事人真实意思表示,合法有效。本案中房屋拍卖时,曾公告载明:标的物可能存在的物业费、水电费等,无论法律法规规定由谁承担,均由买受人承担等内容,B物业据此催缴物业费合法合理,因此应由宋某承担案涉房屋之前拖欠的物业费。公司法人作为房屋业主,遇到公司破产清算时,涉及物业费拖欠的,物业公司一定要及时申报债权


 
 
版权所有:湖南东盛物业管理有限公司
邮 箱:4421925@csdspm.com 设计制作:红苹果网络 湘ICP备05019531号  企业邮局登录